買房樓層有什麼講究 買房怎麼選樓層
買房子的時候我們會在意什麼?除了房價和區位因素、配套設施等,我們會考慮的應該就是室內採光、通風、環境質量等因素了。那這些主要因素都是我們的樓層能解決的,所以買房子的時候一定要注意選擇一個合適的樓層。下面就看看買房怎麼選樓層?買房樓層有什麼講究?
買房怎麼選樓層?
1、如果老人、小孩、配偶同住,要考慮他們的喜好和特點。家裏有小孩,選樓層時,要更多的考慮安全性高低,比如護欄是否結實,窗户的高度等。要考慮老人家行動是否方便,以及居住的習慣。
2、一般來説,好的樓層都位於總樓層的三分之一到三分之二處,所以選樓層之前先看看總樓層是多少。高層的住户對電梯的依賴度比較高,因此,要注意整幢樓的總户數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要。如果電梯數量少,而住户又多或者電梯運行不安全,那麼,對於高樓層的住户而言,就是噩夢。
3、樓間距大小直接影響房屋的採光通風效果。在樓間距不是很大的情況下,樓層越高,採光越好。因此,如果樓間距太小,選擇高樓層的房子就比較適宜。
4、買房選樓層要考慮個人的經濟承受能力,一般來説,樓層越高,價格越貴。對於超高層住宅而言,到達一定的樓層高度後,樓層越高,價格反而越來越便宜。通常,底層和頂層的房子比其它樓層要便宜不少。
買房選樓層有什麼講究?
1、很多購房者都不願意選擇頂樓和底層,因為頂樓夏天比較熱,如果開發商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的,家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
2、選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
3、選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關,長期住在這種房子裏,不僅電器、傢俱易生鏽、發黴,人也易患風濕性關節炎。
4、注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質量差或設計不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意採光問題,底層因處在樓房底層,在眾樓環抱之中,故其採光和通風往往受到限制。
買房樓層有什麼特點?
1、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有:住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇,總層數不同樓層選擇也不一樣。
2、低層住宅:指一層至三層的住宅。樓層選擇優勢:低層對於有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發生的時候,比如地震、倒塌、火災等事故,低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高:開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活。
3、多層住宅:指四層至六層的住宅。樓層選擇優勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價格適中。
4、中高層住宅:指七層至九層的住宅。樓層選擇優勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
5、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優勢:通風采光良好,在房間內網上窗外,片區景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環境干擾。
小結:在現實環境中買房一定要選擇合適自己的樓層,根據自己的家庭需求和實際情況來做出選擇。才能舒適愜意,提升生活品質以及幸福指數。
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