啥時買房最划算?
啥時買房最划算
近期國家統計局公佈了2012年七月份的房價數據,全國大中城市房價又開始上漲,預示房地產業又開始回升。那麼在這個變化莫測的時代,什麼時候買房才最划算呢?
其實這是有規律的,因為房價問題,實質上是一個風水問題,是受五行氣場影響的,房地產屬土,當遇到火旺生土、或土旺幫土的年份或季節時,房地產就會漲價,會發展;而遇到木旺克土、水旺耗土的年份或季節時,房地產就會跌價,會下滑;當遇到金旺的年份或季節,本來金是可以泄土的,但實際環境卻是,房地產早已與金屬、鋼材、金融等綁在一塊了,所以遇到金旺的年份或季節,並不泄土,而會中平,或有上升。你如果掌握一點基礎五行知識,再根據這個定律,自己就可以預測房價走勢了。
從近十年房地產走勢來看:
2012壬辰流年,壬水雖然是耗土的,表示房地產表面上,整體還是處於疲軟狀態,但辰土卻是幫土的,尤其是幫扶土地與地下基建工程,故預示房地產實際上有資金與市場支撐,而不會散架。故此年房價比較中平,漲幅不大,還算是一個購房的較佳時機。
2013癸巳流年,水火相戰,兩敗俱傷,房價波動很大,但整體上看,也不會有更大的漲幅,只是季節性起落較大。故此年也是購房的較佳時機,關鍵是看準季節。
2014甲午流年,甲木本來是可以克土的,但卻被坐下午火化去而乏力,轉而生扶房地產業,故此年房地產會迅速增長,房價也會水漲船高,故此年是最不宜購房,而最適宜出手的時候。
2015乙未流年,乙木克未土,表示房地產業又會出現較大的波動,但未為太歲,逢克不怕,故整體看,房地產還是呈上升趨勢,房價也難以下跌,故此年也不是購房的好時機,而是出手的好時機。
2016丙申、2017丁酉兩個流年,從政策與大環境上看,比較扶持房地產業,而且申酉也不泄土,反而與土同流合污,故此兩年房地產又有回升跡象,房價也是隨之而漲,故此兩年,也不算是購房的最好時機。
2018戊戌流年,戊戌都是旺土,都來幫扶房地產,故此年此業大興,勢不可當,房價大幅上漲,故此年更不是購房的最佳時機。
2019己亥流年,己土幫扶,亥水消耗,故此年房地產又會出現較大波動,不過只是季節起落,整體還算中平,故此年也有購房的機遇,但要把握好季節。
2020庚子流年,庚金生子水,子水消耗代表房地產的土,故此年房地產業又遇到政策調控,會出現整體下滑的態勢,故此年又是一個購房的最佳時機。
2021辛丑流年,此年土生金旺,房地產業雖然表面上受到調控,但實際上仍有資金支撐,暗波湧動,整體處於靜止不動的狀態,故此年購房,不賠不賺。
2022壬寅流年,此年水生木旺,強力克土,房地產又受到政策調控,出現較大困難,房價也會隨之下滑,故此年也是購房的最佳良機。
……
從單個流年的季節性走勢來看:
在一個單獨的流年裏,大的趨勢,是以季節為單位,而小的走勢,則是以每個月為單位。下面分析來看:
春季木旺克土,是房地產最不景氣的時候,故此時是最佳的購房時機。
夏季火旺生土,是房地產開始回暖的時候,故此時不是最佳時機。
秋季金旺綁土,也是房地產升至最高的時候,故此時是最不宜購房的時機。
冬季水旺耗土,會使房地產出現下渙散,故此時也是購房時機。
農曆的寅卯正二月,通常都是木氣最旺克土的時候,故這個時間是房價最低也最宜購房的時機。
農曆的辰三月,木到旺極,土也不弱,木土力量勢均力敵,房價中平,但仍算是買房時機。
農曆的巳午四五月,火旺生土,土氣漸旺,房價上漲,不宜購房。
農曆的未六月,火旺土強,房價會漲到一個小高潮,此時不宜購房。
農曆的申酉七八月,金氣強旺,與土合流,房價不低,也不宜購房。
農曆的戌九月,土氣旺極,房價最高,更不宜購買。
農曆的亥子十、十一兩月,旺水渙土,房價受抑,故也是此年中比較適合購買的時機。
農曆的醜臘月,土旺幫土,房價回升,故此時購買也比較浪費。
以上預測,雖然可能與現實略有出入,但相信基本能夠經得起時間驗證。
本文章系方久銘原創.
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