八個訣竅助你找到好房子
對於消費者來説,購房無疑是一件大事。面對開發商所提供的各種户型,購房者常經常會難以做出選擇。那麼購房時,我們應該重視那些因素,才能使我們選到好的户型呢?
八個訣竅助你找到好房子
第一、自我學習看户型圖:購房挑選户型時,應當有一個全方位的考慮,如地理位置、規劃設計、經濟價值、物業管理、自己想要的居家理念等方面。在對居家設施的考察中,除了要參觀樣板房,我們還要懂得依靠圖紙來“紙上談兵”。
第二、我們挑選户型時,至少需要參看以下幾種圖:小區規劃圖、單元平面圖、户型平面圖。小區規劃圖反映了小區的規劃佈局,這直接關係到所挑選户型的具體位置,涉及到小區環境、交通、服務設施等多方面因素。住宅單元平面圖,體現了一個住宅單元中,幾種不同户型的格局,它們之間的關係可能會影響到住宅的使用,比如説窗户和陽台是否相互干擾,入口是否相鄰太近等等。户型平面圖則描述了住宅的面積與房間的格局,其尺寸、位置(方向)、形狀相互關係等基本數據,體現出了住宅的基本情況、功能和經濟性能等。
第三、確認圖紙比例:圖紙比例尺的標註,材料的説明以及工藝做法等,是圖紙的重要元素。不體現這些要素的圖紙無論從哪個角度來看,也只能是一幅畫而已,對於今後的施工時起不到多少幫助的。而且,若是沒有詳細的圖紙,購銷雙方對於同一項目產生不同認識的情況是極有可能發生的。所以説圖紙比例尺很重要,可以使我們後期減少很多不必要的麻煩。
第四、功能要求需要考慮:但凡成套單元住宅,需具備以下幾個功能空間。卧室、廳(客廳、過廳、門廳、餐廳)、廚房、衞生間、儲藏室、過道、陽台等。各類功能空間既有滿足我們居住的最基本要求的面積指標,也有達到最佳使用效果的面積指示。由此來看,在一套住房面積數據確定了的情況下,什麼樣的户型、如何分配各功能空間,都將直接關係到該住宅使用的合理性以及使用效果。
第五、房子方正為宜:正所謂做人要方正,長相也要方正,屋相如人相,房屋也一樣,以方正為宜,忌尖角、不規則。房屋的四個角有如桌子的四條腿,缺了哪一條都會站立不穩,更不要提良好的運勢發展了。另外在房屋利用方面,方正的房屋利於傢俱的擺設,不會造成面積浪費,並且很容易滿足通風、採光等要求。
第六、形象與格調要好:給人看面相講究形象,我們有時會説一個人有型有款。那麼一套樓盤也有它的形象,如它的外形以及格調是否有型等。這些先天的因素影響着這套住宅的通風、採光、納氣、排污等,會直接對住宅中我們的生活、事業、健康及財運產生影響。因此,如果我們打算購買一套房子時,在考察了住宅的外圍環境之後,接下來就是要看它的形象格局,然後才是户型的結構等因素。一套讓人身心都感覺舒適的樓盤,其形象格局一定要搭配得當,也就是咱們常説的樓盤清新宜人、寬敞明亮。
第七、佈局要合理:隨着生活水平的提高,人們對住房的要求也從生存型向着舒適型、享受型在過度,現在人們更注重房子的功能和品質。有人提出設計住宅,首先要設計生活,這不無道理,而選擇樓盤,實際上也等於在選擇一種生活方式。住宅的功能空間配置,要看是否體現了以人為本的精神,也就是要以符合居住者生活規律為原則,滿足居住者的生活需求,實現舒適、安全、衞生和健康的生活目標。所以説好房子的標準應符合人的居住要求,這也是易經居家風水中所講到的“人宅合一,家運昌盛”的道理。
第八、窗外風景要優美舒適:窗外風景不佳,會讓我們心情壓抑,居住的時間長了,必然對我們的身心健康有所影響,如出現不利情況,可採取以下方法調整。平時拉上窗簾,或是在窗台上種植一些生命力旺盛的植物以轉移注意力,當然,這這方法治標不治本,最好是在選房時避開這方面的不利,以防對我們的居家運勢帶來不利影響。
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